Los últimos datos del Banco de España son reveladores: la adquisición de un inmueble requirió el salario de 8,4 años en 2004, frente a los 7 años de 2003. Esto representa un récord histórico y una nueva aceleración de más de un año respecto a los 6,2 que se necesitaban en 2002 (5,6 en 2001). De hecho, esta cifra se ha venido acelerando a lo largo de 2004, cuando el esfuerzo financiero de las familias para la compra de vivienda se situó en 7,6 años durante el primer trimestre.

La Asociación General de Consumidores, Confederación ASGECO, denuncia que, de esta manera, el porcentaje medio del salario que es preciso destinar a la compra de una vivienda está más de 20 puntos por encima de la tasa del 33% considerada por las entidades bancarias como óptima para garantizar el pago de las cuotas hipotecarias y evitar riesgos de morosidad.